🏡 RESIDÊNCIA NO PRIMEIRO ANDAR COM ÁREA EXTERNA E PROJETO DE REFORMA E REGULARIZAÇÃO

Excelente oportunidade para quem busca uma residência funcional, com ambientes bem distribuídos e potencial de valorização após a realização de melhorias.

Localizado no primeiro andar de uma construção residencial de dois pavimentos, o imóvel dispõe de ambientes destinados ao convívio familiar, com cozinha, dormitórios, banheiro e área de serviço.

A unidade passará por um processo de reforma e regularização, visando melhorar suas condições de conservação, funcionalidade e acabamento, além de proporcionar acesso independente da residência localizada no pavimento superior.

✨ Características do imóvel

🏡 Unidade residencial no primeiro andar

🛋️ Sala de estar

🍽️ Cozinha

🛏️ Dormitórios

🚿 Banheiro social

🧺 Área de serviço

🌿 Área externa e espaços de circulação

☀️ Ambientes com iluminação e ventilação natural

🔨 Melhorias previstas

✅ Reforma e recuperação dos ambientes

✅ Melhorias nos acabamentos internos

✅ Tratamento das paredes e superfícies que necessitam de manutenção

✅ Adequações para melhor aproveitamento dos espaços

✅ Implantação de entrada independente

✅ Regularização documental e construtiva

💰 Uma oportunidade para morar ou investir

Com a proposta de reforma e individualização, a residência apresenta potencial para atender famílias que procuram praticidade ou investidores interessados em imóveis destinados à locação.

⚠️ Observação importante

O imóvel será entregue conforme as condições de reforma e regularização que forem estabelecidas contratualmente.

A individualização da unidade e a implantação de entrada independente estão previstas no projeto, sujeitas à viabilidade técnica e às aprovações necessárias.

As imagens apresentam o imóvel antes da execução das melhorias previstas.

📲 Entre em contato para mais informações e condições de negociação.

LUVI – Corretores de Imóveis
CRECI-ES 3942-F