🏡 RESIDÊNCIA NO SEGUNDO ANDAR COM AMBIENTES AMPLOS, ÁREA DE SERVIÇO E PROJETO DE REFORMA

Uma excelente oportunidade para quem procura uma residência no pavimento superior, com ambientes funcionais, boa distribuição dos espaços e potencial de valorização.

Localizado no segundo andar de uma construção residencial, o imóvel possui ambientes destinados à convivência familiar, incluindo sala, cozinha, dormitórios, banheiro e espaços de apoio.

A residência será contemplada por um projeto de reforma e regularização, buscando aprimorar suas características, melhorar os acabamentos e estabelecer uma configuração independente da unidade localizada no pavimento inferior.

✨ Características do imóvel

🏡 Unidade residencial no segundo andar

🛋️ Sala de estar com espaço para convivência

🍽️ Cozinha

🛏️ Dormitórios

🚿 Banheiro social

🧺 Área de serviço

🌿 Espaços de circulação e apoio

🪟 Janelas que favorecem a entrada de iluminação natural

🔨 Reforma e valorização

A proposta de melhorias contempla:

✅ Recuperação e tratamento das paredes

✅ Melhorias nos acabamentos e na apresentação dos ambientes

✅ Adequações para maior funcionalidade

✅ Organização e aproveitamento dos espaços existentes

✅ Adequação para acesso independente

✅ Regularização da unidade residencial

💰 Potencial de investimento

A unidade apresenta uma configuração interessante tanto para moradia quanto para investimento em locação residencial.

A reforma prevista busca proporcionar melhores condições de utilização e contribuir para a valorização do imóvel.

⚠️ Observação importante

A residência integra atualmente uma propriedade com duas unidades distribuídas em pavimentos distintos.

Será realizado um processo de reforma e regularização, com previsão de individualização das unidades e entradas independentes, condicionado às aprovações técnicas e legais necessárias.

As fotografias representam as condições atuais do imóvel, anteriores às melhorias propostas.

📲 Entre em contato para conhecer mais detalhes sobre o projeto, as condições de venda e as etapas de regularização.

CRECI-ES 3942-F