Oportunidade para Investidores – Imóvel com 3 Unidades Independentes

Excelente propriedade localizada em frente ao Condomínio Boulevard Lagoa, na Rua das Rosas, próximo ao Posto Shell e com acesso direto à Avenida Talma Rodrigues — região de alto fluxo e valorização constante.
📐 Terreno com 238m²
📄 Escritura regular
✔ Aceita financiamento bancário

O imóvel possui 2 pavimentos com 3 unidades independentes, ideal para moradia + renda ou locação total.

🔹 Pavimento Superior
Dois apartamentos independentes, ambos com:
* 3 quartos
* Sala
* Cozinha ampla
* Banheiro social
* Sol da manhã

Um apartamento com varandão e vista para a Avenida Talma Rodrigues, e o outro voltado para a Rua das Rosas.

🔹 Pavimento Térreo
Casa com:
* 2 quartos
* 2 banheiros
* Sala de estar
* Cozinha dupla
* Quintal
* Garagem com acesso pela Rua das Rosas
* Portão de pedestre com saída para a Avenida Talma Rodrigues

💰 Valor de venda: R$ 690.000

📊 Forte potencial para geração de renda com até 3 locações simultâneas.
Excelente para quem busca investir em imóvel com fluxo de caixa mensal ou morar e ter renda complementar.