GALPÃO COMERCIAL À VENDA OU LOCAÇÃO – AVENIDA PORTO DOURADO | SERRA/ES Excelente oportunidade para empresas e investidores! Imóvel com 400 m² de área, localizado na Avenida Porto Dourado, em uma região estratégica, próximo a importantes polos comerciais e industriais, com grande concentração de lojas, empresas e atividades comerciais. Características do imóvel: * 400 m² de área construída; * 4 portas grandes, proporcionando praticidade para diferentes atividades; * Pé-direito alto; * 2 banheiros com acabamento em porcelanato e portas largas, favorecendo a acessibilidade; * Piso polido; * Paredes com pintura lavável; * Iluminação com instalações e padrões elétricos independentes; * Vagas de garagem privativas e demarcadas na entrada. Diferencial: O imóvel permite divisão em duas unidades comerciais independentes, com aproximadamente 200 m² cada. A estrutura elétrica já conta com instalações separadas, facilitando essa configuração. Ideal para lojas, depósitos, centros de distribuição, empresas e diversos segmentos comerciais ou industriais. VALORES: * Venda: R$ 2.990.000,00 * Locação: R$ 10.000,00 mensais. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, estrutura, versatilidade e localização estratégica para seu negócio.