🏡 Lote com 318,75 m² no Residencial Centro da Serra – Macafé

Excelente oportunidade para quem busca construir ou investir em uma região com localização estratégica, fácil acesso viário e contato com área verde.

Localizado no Residencial Centro da Serra – Macafé, o lote possui 318,75 m² de área total, frente ampla e dimensões que permitem diferentes possibilidades de projeto.

Um dos grandes diferenciais é a posição do terreno: os fundos estão voltados para uma área de preservação permanente, proporcionando uma agradável integração com a natureza e maior sensação de privacidade.

Na parte frontal, o lote está localizado muito próximo à Avenida Audifax Barcelos, importante ligação entre a região e outros pontos da Serra. Pela referência informada, a distância é de aproximadamente 50 metros da via principal.

✨ Destaques do lote:

📐 318,75 m² de área total

↔️ 13,50 metros de frente para a Rua Cumati

↔️ 12 metros de fundos

📏 25 metros na lateral direita

📏 25 metros na lateral esquerda

🌳 Fundos voltados para área de preservação permanente

🚘 Aproximadamente 50 metros da Avenida Audifax Barcelos

🏗️ Excelente potencial construtivo

⛰️ Terreno em declive, permitindo projetos arquitetônicos diferenciados e melhor aproveitamento dos níveis

📍 Rua Cumati

🏘️ Segunda Etapa

📍 Residencial Centro da Serra – Macafé | Serra/ES

🚘 Fácil acesso à Avenida Audifax Barcelos e à BR-101; o próprio empreendimento destaca essas conexões como diferenciais de localização.

Uma excelente opção para quem deseja construir uma residência com boa área de terreno, contato com área verde e acesso rápido a uma das principais vias da região, ou para quem procura uma oportunidade de investimento.

🔑 Entre em contato para mais informações e agende sua visita ao lote!

Só faria uma ressalva no anúncio: eu usaria “aproximadamente 50 metros”, e não “50 metros” cravados, a menos que você tenha medido oficialmente no mapa ou levantamento. Isso evita transformar uma referência aproximada em informação contratual.