🏡 SÍTIO CANTINHO FELIZ - Paraíso Rural com Renda Garantida! 🌿

Às margens da Lagoa Nova

💰 OPORTUNIDADE ÚNICA - IMÓVEL COM RENTABILIDADE!
📏 Área Total: 1,2 hectares (100% Escriturada)

🏠 ESTRUTURA COMPLETA - 02 CASAS
Casa do Caseiro:
✅ 2 quartos
✅ Sala
✅ Cozinha
✅ Copa
Casa Principal - Conforto e Sofisticação:
✅ 3 quartos (sendo 2 suítes + 1 quarto convencional)
✅ Sala ampla
✅ Cozinha completa
✅ 3 banheiros externos
✅ Área de churrasqueira
✅ Área gourmet com churrasqueira
✅ Climatização em quartos e salas

🚤 LAZER E NATUREZA
🌊 Deck privativo para barcos, lanchas e jet ski
🏞️ Localização privilegiada às margens da Lagoa Nova - famosa por suas águas calmas e cristalinas, ideal para pesca esportiva, passeios náuticos e momentos de tranquilidade em contato com a natureza

💵 INVESTIMENTO QUE SE PAGA!
🌶️ Plantação de Pimenta-do-Reino em Plena Produção:
✅ 1.300 pés em pleno vigor
✅ Estufa completa
✅ Equipamentos inclusos
📊 RENTABILIDADE COMPROVADA:
💰 Produção anual: 3 toneladas
💰 Faturamento: R$ 80.000 a R$ 90.000/ano

⚡ INFRAESTRUTURA PREMIUM
✅ Poço artesiano regularizado
✅ Usina fotovoltaica - Média de 1.500 kW/mês (economia garantida na energia!)

🎯 DIFERENCIAIS DO IMÓVEL:
✔️ Renda passiva garantida com a pimenta-do-reino
✔️ Economia com energia solar
✔️ Acesso direto à lagoa com deck próprio
✔️ Duas residências prontas para morar
✔️ Localização estratégica em Linhares
✔️ Infraestrutura completa e regularizada